Parcela urbanizable de 1125 m.2., sector SU-01 del P.O.M., edificabilidad 0,44m.2/m.2, pendiente P.A.U., y urbanización, datos urbanisticos del sector, parcela mínima bruta 500 m.2., vivienda unifamiiar aislada, densidad 20 viviendas/hectarea, 1,5 plazas aparcamiento/vivienda.Por parcela saldrian 2 viviendas unif. En planta baja + planta 1ª, o solo planta baja de superficie 120 m.2./ viv. En parcelas de unos 565,25.m2., brutos/vivienda, 360 netos m.2 de parcela/viv., sobra edificabilidad 158 m.2- 120 m.2./vivienda x 2 viv. = 38,40 m.2x2=76, 80 m.2.x 1.250 €/m.2=96.000 euros obtengo de beneficio para venta a terceros, Ayuntamiento de Miguelturra u otras empresas uso terciario, para sufragar coste P.A.U. Y urb., proyectos y ejecución obras, se puede abonar con edificabilidad sobrante ó cesión a un tercero abonando el justiprecio. Cesiones Ayuntamiento de Miguelturra 10%, cesiones viales 20% o pago en dinero a valorar con justiprecio. Lo he subido de precio a 60.000 €. Dentro de 1 año si no lo he vendido, lo subiré a 75.000 €.
60.000€
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